Lineaire hypotheek

Ook bij deze hypotheek bestaan jouw maandlasten uit rente en een bedrag voor de aflossing van de hypotheek. Bij de lineaire hypotheek los je echter iedere maand hetzelfde bedrag af. Omdat de schuld afneemt, ga je in de loop van de tijd steeds minder rente betalen. Hierdoor dalen de bruto maandlasten. De netto maandlasten dalen eveneens.

Door de hogere aflossing vanaf de start daalt jouw schuld sneller dan bij andere hypotheekvormen.

De lineaire hypotheek is goedkoper als je kijkt naar de gehele looptijd van de hypotheek . Omdat je de schuld sneller aflost, betaal je over de totale looptijd minder hypotheekrente. Toch is de annuïteitenhypotheek de meest gekozen hypotheekvorm van de twee. Bijna twee derde van de nieuw gesloten hypotheken is een annuïteitenhypotheek. Dit komt door de lagere maandlasten aan het begin van de looptijd. De beste vorm van de twee is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie. Het is mogelijk dat een combinatie van verschillende hypotheken voor jou de beste oplossing is. Wij kunnen je adviseren over de hypotheek die goed past bij jouw persoonlijke situatie.

De ervaring leert dat meestal wordt gekozen voor een annuïteiten hypotheek. Redenen voor die keuze is dat beginlasten lager zijn. Mensen verwachten dat de toenemende maandlasten worden opgevangen door groei van inkomen en de inflatie (geld wordt minder waard waardoor schulden relatief lager worden).

Toch is een lineaire hypotheek het overwegen waard en niet alleen omdat deze vorm dus de goedkoopste is. Doordat er sneller wordt afgelost verklein je de risico’s die gepaard gaan met lenen op twee inkomens. Een lager inkomen op termijn, door de komst van kinderen of een tegenvallend pensioen, kun je opvangen door de afnemende maandlasten. Ook ben je minder kwetsbaar als de huizenprijzen nog wat langer mochten dalen.