Ik wil verbouwen
Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt functionele cookies. geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van functionele cookies om de website goed te laten werken klik dan op akkoord. Doet u dit niet en gaat u niet akkoord kan het zijn dat site niet naar behoren werkt.
Je hebt eindelijk je droomhuis gevonden: misschien wel jouw eerste huis of een ander huis. Het staat in de perfecte buurt en voldoet aan bijna al je eisen. Bijna, want om het helemaal perfect te maken moet er eigenlijk nog verbouwd worden.
Je kunt een verbouwing direct bij het afsluiten van je hypotheek meefinancieren. Maar weet je nog niet precies wat je wilt verbouwen of wanneer?
Dan is het ook mogelijk om op een later moment je verbouwing mee te financieren in een hypotheek. Wat de mogelijkheden zijn van je verbouwing financieren middels een hypotheek? We leggen het je graag uit!
In veel gevallen kun je de kosten voor een verbouwing meefinancieren in je hypotheek. Volgens de hypotheekregels van 2018 mag je echter maximaal 100% van de woningwaarde lenen.
Je hypotheek biedt dus geen ruimte meer om je verbouwing mee te financieren. Sterker nog, je hebt al eigen geld nodig om de kosten koper mee te betalen.
Hoe los je dit dan op? Dit kun je dus onder andere doen door energiebesparende maatregelen aan je woning te treffen.
Energiebesparende maatregelen
Er geldt een uitzondering: namelijk een verbouwing waarbij je je woning energiezuiniger maakt.
Denk hierbij aan het isoleren van je woning, het plaatsen van HR++ of triple glas of het plaatsen van zonnepanelen. Voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen mag je 106% van je woningwaarde lenen, inclusief verbouwing dus.
Wat wil u weten?
Als je verbouwingsplannen hebt, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je aanpassingen aan je woning kunt doen.
Hieronder vind je enkele rekentools die jou kunnen helpen bij het realiseren van je verbouwingsplannen. Raadpleeg ons gerust als je hierover vragen hebt.
Hoeveel kan ik lenen?
Kan ik mijn hypotheek oversluiten?
Mijn ORV berekenen
Maandlasten berekenen
Veelgestelde vragen
Wat betekent BKR registratie ?
Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van u en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.
De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe
Wat betekent een opstalverzekering ?
Met een uitgebreide opstalverzekering is uw woning verzekerd tegen schade als gevolg van bijvoorbeeld brand, storm en inbraak. Deze verzekering wordt door de geldverstrekker verplicht. De geldverstrekker wil de zekerheid dat bij totaal verlies er voldoende geld wordt uitgekeerd om de hypotheek te kunnen aflossen. Een opstalverzekering wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd.
Wat betekent Kadaster?
Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.